万达“轻资产”战略转型跨出最大一步

  发布时间:2024-12-26 02:17:00   作者:玩站小弟   我要评论
­7月10日上午,整个商界都被一则重磅消息震惊了:万达商业与融创中国联合发布重大公告,万达将13个文化旅游城项目及76个酒店转让给融创。­万达集团的战略转型,一向以其前瞻性和魄力大受到 。

­  7月10日上午,轻资产整个商界都被一则重磅消息震惊了:万达商业与融创中国联合发布重大公告,战略转型最万达将13个文化旅游城项目及76个酒店转让给融创。跨出

­  万达集团的轻资产战略转型,一向以其前瞻性和魄力大受到业内称道,战略转型最但这次交易中体现出来的跨出决心和勇气,仍超出业界预期。轻资产在对突如其来的战略转型最消息进行简单消化后,笔者认为,跨出这是轻资产延续了万达集团“轻资产”转型的战略意图,也是战略转型最迄今为止,万达“轻资产”战略转型中迈出的跨出最大一步。

­  此番交易的轻资产实质是万达把交易涉及的文旅和酒店项目的资产和负债转移到融创身上,万达只负责品牌和运营管理。战略转型最这意味着万达“轻资产”转型的跨出全面深化。

­  在万达此前的轻资产转型中,主要的运作目标是围绕万达广场进行的,其进展非常顺利。今年上半年,“轻资产”万达广场就发展了26个,大幅超出了计划。预计今后每年“轻资产”万达广场在40至50个左右。

­  轻资产模式对品牌输出方要求极高,一般只有强势品牌才能做到。此番万达文旅项目也进入“轻资产”运作,这说明万达文旅项目的品牌建立起来了,万达到了全面靠品牌赚钱的时代。

­  此番转让的一个直接结果是万达债务水平大大降低。万达商业的负债本来也不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降;这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。

­  从万达集团目前手头资产来看,重资产项目主要就是万达广场、万达文旅城和万达酒店。而万达广场中,增量部分基本以“轻资产”为主,存量部分则已进入良性循环,租金逐年上升,没有太大负债压力。要说有一定负债压力的,也就是万达城和万达酒店了。

­  而在此番转让之后,万达商业负债压力将全面消解,万达集团也将“一身轻松”,真正变成轻资产公司了。

­  有人也许会担心资产转让对万达商业的利润带来影响。从万达商业的角度来看,预计2年左右,万达商业租金等收入将超过地产收入,这次转让使万达商业成为真正的商业服务企业。

­  比短期利润的影响更值得关注的是,商业模式转换后,其市场价值也会相应转变。从资本市场的角度来看,地产类上市公司的市盈率一般10倍左右,而服务型企业的市盈率可以达到三四十倍。这意味着转型后万达商业的市场价值将更高。

­  从整个万达集团的转型历程来看,此次资产转让,充分体现了万达集团全力发展“创新型”、“轻资产”业务的决心。这次战略转型,将是万达历次转型中最重要最核心的一次,它标志着万达集团彻底完成“去地产化”,真正成为服务业巨头,成为全球商业史上大型房企转型最为成功的一个标杆。(文/乔新峰)

  • Tag:

相关文章

  • 小米大家电工厂已动工 明年能自研自产空调

    新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!12月16日,小米集团公关部总经理王化在其官方社交媒
    2024-12-26
  • 两市震荡走高沪指涨0.22% 杭州亚运会概念股表现抢眼

    ­沪深两市震荡走高,沪指再冲前高,创指回升尤为明显,以手游、网游等为代表的中小创个股开始反弹,杭州亚运会概念股表现抢眼。截至发稿,沪指报3257.82,涨0.22%,创指报1692.59,涨0
    2024-12-26
  • 内蒙古板块午后异动拉升 华资实业涨停

    ­午后,内蒙古板块异动拉升,截至发稿,华资实业强势涨停,鄂尔多斯涨6%,西水股份涨4.56%,赤峰黄金,包钢股份,*ST平能,北方稀土等股均有不错表现。­据悉,今年是内蒙古自治区成立7
    2024-12-26
  • 男子骑车后忘关锁欠费两千万 摩拜:可以免除扣费

    ­骑行共享单车后忘记关锁,账户被扣34元,客服称可免除欠款但要扣信用分,但之后账户余额竟出现一个惊人的数字:欠费21474778元。今日,在武昌秦园路上班的李先生说,他被这数字吓到了。­
    2024-12-26
  • 特斯拉首席设计师揭秘:Cybercab金色涂装致敬纽约黄色出租车

    新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!特斯拉近日在其创新产品发布会上,再次展示了其前沿技术
    2024-12-26
  • 收评:沪指跌0.17%终结5连阳 创业板指尾盘翻红

    ­中国经济网北京7月12日讯 今日早盘沪指低开后下挫,保险银行两大板块齐发力,上证50一度拉升护盘,沪指反弹翻红,而后回落震荡失守3200点,创业板跌超1%,个股频现闪崩。临近午盘,沪指小幅反
    2024-12-26

最新评论